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| 企业未取得土地证的房产是否缴纳土地使用税？ |
| 来源： | 作者： | 时间：2013-7-12 0:01:37 |
答：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：
“第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的
单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税
人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。”
根据《国家税务局关于检发<关于土地使用税若干具体问题
的解释和暂行法规>的通知》（国税地〔1988〕15 号）规定：
“四、关于纳税人的确定
土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地
使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；
土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地
使用权共有的，由共有各方分别纳税。
六、关于纳税人实际占用的土地面积的确定
纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。”
根据上述规定，贵公司作为土地使用人，未取得土地使用证书之前，应据实申报土地面积计征土地使用税。 |
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