• 用户名:
    密 码:
     |  | 注册 | 
          全国客服热线:
    400-1568-528
最新公告

广州2021年5月19、20日《2021业财法税“四位一体”筹划布局与风险管控》高级实操大课; 报名热线:4001-568-528  020-28928668   15218860988 13713560058

新闻中心 > 财税法规库
关于《纳税人投资政府土地改造项目有关营业税问题的公告》的解读
 来源:作者:时间:2013-7-11 23:45:48
 

                                  国家税务总局

                关于纳税人投资政府土地改造项目有关营业税问题的公告
                            
国家税务总局公告2013年第15号


现就纳税人投资政府土地改造项目有关营业税问题公告如下:

   
一些纳税人(以下称投资方)与地方政府合作,投资政府土地改造项目(包括企业搬迁、危房拆除、土地平整等土地整理工作)。其中,土地拆迁、安置及补偿工作由地方政府指定其他纳税人进行,投资方负责按计划支付土地整理所需资金;同时,投资方作为建设方与规划设计单位、施工单位签订合同,协助地方政府完成土地规划设计、场地平整、地块周边绿化等工作,并直接向规划设计单位和施工单位支付设计费和工程款。当该地块符合国家土地出让条件时,地方政府将该地块进行挂牌出让,若成交价低于投资方投入的所有资金,亏损由投资方自行承担;若成交价超过投资方投入的所有资金,则所获收益归投资方。在上述过程中,投资方的行为属于投资行为,不属于营业税征税范围,其取得的投资收益不征收营业税;规划设计单位、施工单位提供规划设计劳务和建筑业劳务取得的收入,应照章征收营业税。

本公告自 2013 年 5 月 1 日起施行。本公告生效前,纳税人未缴纳
税款的,按照本公告规定执行;纳税人已缴纳税款的,税务机关应按照本
公告规定予以退税。
特此公告。
分送:各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局。

关于《纳税人投资政府土地改造项目有关营业税问题的公告》的解读
 
一、公告出台的背景
部分地区反映,一些纳税人(以下称投资方)与地方政府合作,投资政府土地改造项目,土地拆迁、安置及补偿工作由政府指定其他纳税人进行,投资方负责按计划支付土地整理所需资金,同时,与规划设计单位和施工单位签订劳务合同,协助政府完成土地规划设计、场地平整、地块周边绿化等工作,并直接向规划设计单位和施工单位支付设计费和工程款,当该地块符合国家土地出让条件时,地方政府将该地块进行挂牌出让,实现的收益或亏损均由投资方自行承担。对于上述行为如何征收营业税,请总局予以明确。

 
 
 
二、如何理解该公告的规定?

投资方向政府土地改造项目投入资金并承担项目风险和损益的行为,属于投资行为,按照现行营业税政策规定,投资行为不属于营业税征税范围,不征收营业税,因此,投资方取得的投资收益不应征收营业税。投资方在协助政府完成土地规划设计、场地平整、地块周边绿化整治等工作的过程中,与规划设计单位、施工单位签订劳务合同并直接支付设计费和工程款,并未提供规划设计劳务和建筑业劳务,对规划设计单位和施工单位取得的设计费和施工费应照章征收营业税。

上一条:广州市地方税务局关于印发2013年度车船税法执行指引的通知
下一条:关于营改增总分机构试点纳税人增值税纳税申报有关事项的公告
More热门新闻
 

本网站即将升级改版,敬请期待!

中国财税联盟5月份全国精品课程安排:

广州 519-20日(周三、四)2021年业财法税“四位一体”规划布局及风险管控》

拉萨 511-12日《金四严控下的全行业、全税种税务稽查 风险防范暨反避税实战应对》

呼和浩特 513-14日《供应链纳税筹划与涉税风险防控》

济南 514-15日《民法典背景下房企税收规划及土增疑难处理》

天津 518-19日《财务合规下的最新税会差异解析与调整应用》

上海 518-19日《金四背景下企业全税种全流程会计核算、税务处理与风险防控》

苏州 520日《“业财法税”四位一体风险管控及化解策略》

太原 520-21日《“后疫情时代”管理报表设置与经营解困》

郑州 520-21日 《新政运用解读暨金四严控与社保入税背景下企业财税体系建设及风险管理》

赤峰 521日《财务合规下的—税会差异调整与财务体系设计》

合肥 521日《注册制下的股权投资那些事--资本对接》

西安 521-22日《新征管环境下税负博弈与纳税筹划》

湛江 522日《税收征管新格局下房地产企业五大重要环节疑难问题处理》

成都 522日《财务人员如何通过EXCEL让工作效率倍增》

南昌 522-23日《金四严控下建安业个税社保筹划、核定改查账风险应对与合同凭证处置技巧》

昆山 525-26日《股权投资与企业重组的涉税风险防范与税收规划》

长春 526日《中层管理与执行——角色认知与规划》



全国报名热线:4001-568-528

广东联系报名:020-28928668 28928686

15218860988   15820232358  13713560058  13928962358

联系人:张老师、李老师、陈老师