李记有、邵晓琳强强组合，两位专家亲临广州联袂主讲！

总理李克强的智库专家！国税总局领导的政策顾问！中国当代最聚人气的税收筹划实战运作专家，中国一系列税收筹划成功案例的操刀者和设计师——李记有、邵晓琳两位专家亲临主讲！

 2016年房地产建筑业最新营改增政策解析与实操落地运用

                                 ——课程特色：全程干货、全程案例、全程实操

2016年4月8、9日（周五、六） 广州国德国际大酒店（★★★★）

【课程背景curriculum background】  

李克强总理2016年3月5日在政府工作报告中明确，房地产、建筑施工业、金融保险业和生活服务业将在2016年5月1日起“营改增”，与之相关的营改增政策及配套措施也将陆续出台，3月24日，国务院、财政部、国税总局正式下发《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》文件，这一改革不仅对相关行业的税款计算、账务处理、纳税申报表的填写产生深远影响，而且也将对企业的经营管理带来翻天覆地的影响。

各级国地税特别是地方税务机关为避免税源流失肯定将加大对房地产、建安行业务的征收管理与税收稽查的力度，特别是对建筑企业的已收工程款、形象进度等涉及的营业税以及房地产行业预收款、按揭款涉及的营业税加强管理和土地增值税的清算，使得两大行业的税收风险骤然加大。

“营改增”对房地产、建安企业到底是利是弊？该怎样做才能让房地产、建筑企业真正规避纳税风险，合法合理节税，提升企业的税收安全？

    企业高层管理人员及财务人员都应高度重视营改增对企业各个方面的影响，包括对组织架构设计、业务流程管理、合同管理等方面进行优化，从而使得企业能够在税制改革的关键时期通过完善业务流程、合理设计组织架构、规范财税处理等措施，降低企业的税负及涉税风险，为此，中国财税在线网、泽华财税培训特举办本次讲座。本课程将从上述各个方面，为您全过程剖析营改增带来的变化与影响、企业的应对策略以及如何防范和化解涉税风险，从而使您能够游刃有余地应对营改增的变化。

【课程收益】

  1、第一时间掌握营改增的最新政策与动态；

  2、根据营改增具体内容，合理规划房地产及建筑行业异地项目的企业组织架构；

  3、明晰两大行业过渡期涉税问题；

  4、分析房地产、建筑企业开发建设流程中遇到的主要涉税风险点，精准定位营改增应对策略及涉税筹划技巧；

  5、准确把握营改增对合同的影响，确定合同签订中与税收有关条款；

  6、根据销项税与进项税的具体规定，优化企业内部财务控制流程，从而控制进项发票的抵扣；

  7、掌握不动产进项税抵扣的变化，合理进行涉税筹划；

  8、熟练掌握增值税的纳税申报和有关凭证管理，以及增值税的会计核算和营改增的特殊处理；

  9、分析营改增政策影响，合理选择供应商及报价；

  10、准确把握营改增对取得票据的影响。

【主讲专家】

   李记有  历任北京注册税务师协会副会长、会长，中国纳税精算师协会会长，中国当代最聚人气的税收筹划实战运作专家，总理李克强的智库专家！国税总局领导的政策顾问；中国一系列税收筹划成功案例的操刀者和设计师，形成一系列最具指导价值的实践经验与理论总结，在国内首先创立“税收筹划变量引进和因素分析”两大学说和理论体系；并创建了全国首家税收筹划网；房地产建筑业纳税风险全程控制解码图研发人。硕士研究生、正高级会计师、中国注册税务师、国家会计学院客座教授，清华大学继续教育学院、清华大学职业经理人训练中心税收筹划课程特聘教授。专著《企业如何进行税收筹划》、《企业税收筹划操作指南》等出版后，引起业界和企业高度关注，成为企业税收筹划实践的操作宝典。另著有《税务代理理论与实践》、《国税实务》、《税收筹划的基本思路和实务操作》等著作；是中央电视台、中国税务报、中国财经报的税收筹划访谈嘉宾，并多次在全国几十个大中城市举办专场报告会。

    邵晓琳 国内资深实战派财税专家，高级讲师，某著名税务师事务所执行总裁兼技术总裁。注册会计师、注册税务师、经济学硕士。长期从事税务培训、税务咨询、税收筹划、审计等工作。有丰富的实践工作经验和扎实的会计、税务理论基础，是既懂税收政策，又具有实践经验的复合型、实战型涉税专业人才，尤其擅长于房地产开发、建安企业的各项税收筹划和研究。现已成为全国多家房地产、建筑企业的高级税务顾问，致力于为企业建立涉税风险防控系统，通过事前、事中、事后三个阶段的服务，控制和降低企业纳税风险，为企业创造更大的价值。

【会议时间】2016年4月8、9日（周五、六）上午9:00-12:00 下午13:30-17:00

【会议地点】广州国德国际大酒店（★★★★）——21楼大会议厅（广州市天河东路153-1号国德大厦（天河体育中心，临太古汇仅50米，地铁3号线石牌桥站D出口、太古汇出口、BRT石牌桥站，太古汇后面）

【联系方式】电话：020-28928668/8686 400-0013-998  传真：020-85263521

  联系人：张老师 李老师  林老师    网址：www.nsrxh.com    中国财税在线：www.zgcszx.net  

【参会对象】各房地产、建安企业董事长、总裁、总经理、总会计师、财务/审计总监、高级财务经理、税务经理、财务主管及涉税会计等相关人员。

【课程大纲】                   

  第一部分营改增背景介绍及对企业组织架构的影响

1.营改增政策的六大变化

2.营业税与增值税的原理对企业的影响？

    3、营改增政策对房地产建筑行业的十二大影响

    4、营改增后房地产建筑企业的八大应对措施

    5、关于纳税人的实际操作问题

    （1）增值税纳税人身份是否具有可选择性？

    （2）没有取得销售额前是否可以认定为一般纳税人?

    （3）工程挂靠业务还能做吗?尚未结束的怎么办?

    （4）一般纳税人的建筑企业可否实行简易征收的模式?

    6.关于应税范围及税率的实际操作问题

    （1）出让或转让土地使用权是否缴纳增值税？

    （2）转让股权是否缴纳增值税?

    （3）土地或不动产投资是否缴纳增值税?

    （4）免费的停车位是否要视同销售征收增值税?

    （5）100%同一控制企业间土地房屋权属划转如何缴纳增值税？

    （6）“买一赠一”是否缴纳增值税？

    （7）建筑业视同销售范围？

    （8）单位和个人二手房交易中的适用税率

    7、关于应纳税额及计税方法实际操作问题

    （1）小规模纳税人期间，一次性销售额超过认定标准时，如何适用税率？

    （2）简易办法征收的选择

    （3）混合销售与兼营税率的适用

    8.营改增后税负的变化

    （1）从行业链条看待营改增税负变化?

…………。……...........

详细大纲内容请来电索取：020－28928668

（12）对合法有效凭证的理解

3.增值税专用发票的涉税风险解析

（1）增值税专用发票的特殊要求----四流一致

（2）善意、恶意取得虚开增值税专用发票的处理

（3）失控发票的处理

（4）滞留票的最佳处理方案

（5）增值税视同销售中的发票管理

（6）超期认证的增值税专用发票的补救办法

（7）发票管理未来的发展趋势

 

详细内容请来现场听李记有老师、邵晓琳老师精彩讲授吧！

 

   【收费说明】

   单次3680元/人，（含资料费、场地活动费、午餐、茶歇等费用)，中国财税在线（泽华财税）会员凭会员卡免费,代订酒店，住宿费用自理。加入中国财税在线（泽华财税）新会员10980元/年●人，老会员续费9980元/年●人。（详见2016年中国财税在线（泽华财税）培训说明彩册）

☆银卡会员39980元/年   ☆金卡会员59980元/年      ☆钻石卡会员99980元/年     ☆至尊卡会员20万元/年