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云中飞强烈关注:南地税办函〔2013〕6号南宁市地方税务局办公室关于调整土地增值税核定征收率的通知 (2013-07-11 23:27:13)
 来源:作者:时间:2013-7-12 11:50:17
 

南地税办函〔2013〕6号





南宁市地方税务局办公室关于调整

土地增值税核定征收率的通知



各县(区)地方税务局,各直属单位,局内各单位:

根据《自治区地方税务局关于遏制房价过快上涨优化房地产结构  助推房地产市场平稳健康发展税收政策的公告》(2013年第2号公告)文件精神并结合我市房地产行业实际情况,经我局研究并请示自治区地税局同意,现对南宁市土地增值税核定征收率明确如下:

一、2013年6月30日前,南宁市范围内继续执行《南宁市地方税务局关于调整土地增值税核定征收率问题的通知》(南地税发〔2012〕104号)的有关规定。

二、2013年7月1日起,南宁市区范围(不含华侨投资区)土地增值税核定征收率按以下规定如下执行:

(一)纳税人建造普通住宅出售的,核定征收率为5%;

(二)纳税人建造非普通住宅(含车位、杂物房、车库)出售的,核定征收率为6%;

(三)纳税人建造商铺、写字楼、别墅和其他建筑物出售的,核定征收率为8%;

(四)纳税人转让土地使用权,应据实清算土地增值税。确因特殊原因无法确定扣除项目的,土地增值税核定征收率为12%。

(五)纳税人转让购置的建筑物,符合核定征收情形的,比照上述(一)至(三)项同类型房地产的核定征收率执行。

三、2013年7日1日起,六县和华侨投资区地税局仍执行南地税发〔2012〕104号的有关规定。







南宁市地方税务局办公室                  

                        2013年6月21日

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